船形の土地相場
千葉県野田市船形 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市船形の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
船形の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
31,591円/坪
推定総額
600万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,091円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて265%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.7/㎡
平均価格
1,221
取引実績
18件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20092015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪2万円へ、12年間で35.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
100円
53坪〜（175㎡〜）
1.9/坪
2020年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2019年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2017年第4四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
510円
169坪〜（560㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
700円
233坪〜（770㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2017年第2四半期
1,800円
299坪〜（990㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
船形は野田市内46地区中41位（上位11%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の古布内とは11%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）