目吹の土地相場
千葉県野田市目吹 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,724円高くなります。
4m未満
6件
6万/坪
4〜6m
4件
7万/坪
8m以上
3件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ長方形
7件
7万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
5万/坪
南東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
924
取引実績
16件
平均面積
200坪
661㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で43.8%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
220円
50坪〜（165㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
2,800円
302坪〜（1000㎡〜）
9.3/坪
2022年第3四半期
1,400円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2020年第3四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2019年第1四半期
2,700円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3/坪
2018年第3四半期
900円
296坪〜（980㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2014年第1四半期
87円
88坪〜（290㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
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目吹は野田市内46地区中45位（上位2%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の関宿台町とは2%の差。