なみきの土地相場
千葉県野田市なみき | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市なみきの土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-44.5%。
推定相場
なみきの土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
104,483円/坪
推定総額
731万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
前年比 ▼44.5%
平均価格
1,149
取引実績
21件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪12万円から2024年は坪9万円へ、8年間で28.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
910円
166坪〜（550㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
2,900円
200坪〜（660㎡〜）
14.5/坪
2024年第1四半期
420円
50坪〜（165㎡〜）
8.4/坪
2024年第1四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
360円
36坪〜（120㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2023年第3四半期
410円
47坪〜（155㎡〜）
8.7/坪
2023年第2四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
5,100円
393坪〜（1300㎡〜）
13.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
なみきは野田市内46地区中34位（上位26%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の中里とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
なみき周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市なみき２丁目３３番２ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 川間 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）