なみきの一戸建て相場
千葉県野田市なみき | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
なみきの一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,005万円
うち土地分
2,460万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲54.2%
平均価格
2,166
取引実績
32件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
7万
10万
'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,675
4件
３ＬＤＫ
2,165
2件
５ＤＫ
900
1件
３ＤＫ
300
1件
５ＬＤＫ
1,900
1件
６ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
22,000円
1300㎡〜
16.9
2025年第2四半期
3,400円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2025年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2025年第1四半期
300円
135㎡〜
・３ＤＫ
2.2
2024年第4四半期
1,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2024年第4四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2024年第4四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2024年第3四半期
900円
305㎡〜
・５ＤＫ
3.0
2024年第2四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
なみきは野田市内53地区中32位（上位40%）。
単価8.0。
1つ上の桜木とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
なみき周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市なみき２丁目３３番２ | 2.5/㎡ | - | 住宅 | 川間 7900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）