日の出町の一戸建て相場
千葉県野田市日の出町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,422
100〜120㎡
22件
1,693
120〜150㎡
3件
823
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
22件
1,452
8m以上
11件
1,526
平均㎡単価
7.3
前年比 ▼20.3%
平均価格
1,223
取引実績
39件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
10万
'08'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,867
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
５ＬＤＫ
1,000
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
４ＤＫ
580
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
230㎡〜
・４ＤＫ
2.5
2025年第4四半期
1,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2025年第3四半期
2,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2025年第1四半期
1,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6
2024年第4四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2024年第1四半期
480円
175㎡〜
2.7
2023年第3四半期
1,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2023年第3四半期
600円
165㎡〜
3.6
2023年第3四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
日の出町は野田市内53地区中37位（上位30%）。
単価7.3。
1つ上の下三ケ尾とは1%の差。
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市日の出町９番２４ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）