三ツ堀の一戸建て相場
千葉県野田市三ツ堀 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,015
100〜120㎡
46件
1,395
120〜150㎡
17件
1,185
150㎡以上
3件
2,127
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
910
6〜8m
48件
1,405
8m以上
7件
1,695
平均㎡単価
5.7
前年比 ▼36.4%
平均価格
1,083
取引実績
71件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
6万
5万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,228
12件
５ＬＤＫ
855
4件
３ＬＤＫ
1,150
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,275
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
875
2件
５ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
980円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9
2025年第4四半期
1,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1
2025年第3四半期
1,000円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8
2025年第3四半期
950円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.6
2025年第2四半期
320円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
1.5
2025年第1四半期
1,500円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
8.1
2025年第1四半期
1,600円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
6.8
2024年第4四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2024年第3四半期
1,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2024年第3四半期
800円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
4.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
三ツ堀は野田市内53地区中42位（上位21%）。
単価5.7。
1つ上の東宝珠花とは8%の差。
三ツ堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市三ツ堀字灰毛９６９番１４７ | 3.4/㎡ | - | 住宅 | 梅郷 3400m |
| 野田市三ツ堀字浄法寺前１３７４番８外 | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 梅郷 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）