東宝珠花の一戸建て相場
千葉県野田市東宝珠花 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
784
100〜120㎡
4件
2,134
150㎡以上
4件
5,273
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大315%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
1,015
6〜8m
6件
4,215
平均㎡単価
6.1
平均価格
2,143
取引実績
16件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
3万
'08'09'10'13'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
145㎡〜
3.4
2023年第4四半期
830円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
6.4
2023年第4四半期
2,100円
1100㎡〜
1.9
2023年第4四半期
830円
130㎡〜
6.4
2023年第2四半期
820円
300㎡〜
2.7
2023年第1四半期
15,000円
1200㎡〜
12.5
2020年第1四半期
380円
220㎡〜
1.7
2017年第1四半期
520円
145㎡〜
3.6
2014年第3四半期
1,500円
560㎡〜
2.7
2013年第4四半期
750円
140㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
東宝珠花は野田市内53地区中41位（上位23%）。
単価6.1。
1つ上の西三ケ尾とは7%の差。