西三ケ尾の一戸建て相場
千葉県野田市西三ケ尾 | 19件の成約データ
推定相場
西三ケ尾の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,198万円
うち土地分
2,652万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.5
前年比 ▼11.9%
平均価格
2,211
取引実績
19件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
7万
'08'09'11'14'15'16'17'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,560
5件
５ＤＫ
865
2件
５ＬＤＫ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0
2025年第2四半期
880円
180㎡〜
・５ＤＫ
4.9
2025年第2四半期
1,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2024年第1四半期
850円
200㎡〜
・５ＤＫ
4.3
2023年第4四半期
1,700円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2023年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2023年第1四半期
940円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5
2023年第1四半期
940円
210㎡〜
4.5
2022年第4四半期
1,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2022年第4四半期
1,300円
185㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
西三ケ尾は野田市内53地区中40位（上位25%）。
単価6.5。
1つ上の関宿台町とは7%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
西三ケ尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市西三ケ尾字溜台３４０番１３外 | 9.3/㎡ | +16.4% | 倉庫 | 梅郷 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）