岡田の一戸建て相場
千葉県野田市岡田 | 22件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岡田の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,051万円
うち土地分
506万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▼55.9%
平均価格
580
取引実績
22件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
2万
'08'09'11'12'13'15'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
130㎡〜
2.3
2024年第3四半期
330円
100㎡〜
3.3
2024年第2四半期
1,300円
125㎡〜
10.4
2023年第4四半期
800円
400㎡〜
2.0
2023年第2四半期
530円
80㎡〜
6.6
2022年第2四半期
350円
110㎡〜
3.2
2022年第2四半期
530円
80㎡〜
6.6
2021年第3四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2020年第4四半期
210円
80㎡〜
2.6
2020年第1四半期
590円
60㎡〜
9.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
岡田は野田市内53地区中51位（上位4%）。
単価4.5。
1つ上の古布内とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
岡田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市岡田字下尻坪５８８番２８ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 川間 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）