次木の一戸建て相場
千葉県野田市次木 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
次木の一戸建て
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,646万円
うち土地分
1,100万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大133%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲21.1%
平均価格
1,140
取引実績
27件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
5万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,333
3件
３ＬＤＫ
760
1件
４ＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2025年第2四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2024年第3四半期
1,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2024年第2四半期
760円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2
2022年第3四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2021年第4四半期
1,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
7.4
2021年第4四半期
250円
115㎡〜
2.2
2021年第4四半期
800円
140㎡〜
5.7
2021年第3四半期
400円
155㎡〜
・４ＤＫ
2.6
2018年第3四半期
320円
110㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
次木は野田市内53地区中38位（上位28%）。
単価7.1。
1つ上の下三ケ尾とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）