柏寺の一戸建て相場
千葉県野田市柏寺 | 14件の成約データ
推定相場
柏寺の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
1,299万円
うち土地分
754万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.8
平均価格
722
取引実績
14件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
9万
'08'10'12'13'14'15'16'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
12
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2022年第1四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2016年第4四半期
320円
115㎡〜
2.8
2016年第1四半期
290円
115㎡〜
2.5
2015年第4四半期
400円
180㎡〜
2.2
2014年第3四半期
320円
105㎡〜
3.0
2014年第2四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2014年第1四半期
200円
190㎡〜
1.1
2014年第1四半期
380円
140㎡〜
2.7
2013年第2四半期
950円
120㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
柏寺は野田市内53地区中48位（上位9%）。
単価4.8。
1つ上の瀬戸上灰毛とは10%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）