東金野井の一戸建て相場
千葉県野田市東金野井 | 16件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
667
100〜120㎡
7件
2,189
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,365
4〜6m
4件
2,440
6〜8m
6件
1,163
平均㎡単価
4.6
前年比 ▼50.7%
平均価格
1,314
取引実績
16件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
2万
'08'10'12'16'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
10
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
210円
165㎡〜
1.3
2025年第1四半期
400円
180㎡〜
2.2
2024年第3四半期
3,400円
960㎡〜
3.5
2023年第4四半期
320円
165㎡〜
1.9
2023年第3四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2021年第2四半期
2,700円
980㎡〜
2.8
2020年第4四半期
750円
145㎡〜
5.2
2020年第3四半期
1,100円
165㎡〜
6.7
2018年第4四半期
600円
380㎡〜
1.6
2016年第3四半期
1,600円
165㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
東金野井は野田市内53地区中49位（上位8%）。
単価4.6。
1つ上の柏寺とは5%の差。