桐ケ作の一戸建て相場
千葉県野田市桐ケ作 | 16件の成約データ
千葉県野田市桐ケ作の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,723。木造（590）との差は192%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
1,723
木造
12件
590
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
318
80〜100㎡
3件
485
150㎡以上
5件
1,847
平均㎡単価
3.3
平均価格
723
取引実績
16件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
3万
2万
'08'09'10'12'13'16'17'18'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
340円
210㎡〜
1.6
2023年第2四半期
280円
110㎡〜
2.5
2019年第2四半期
260円
130㎡〜
2.0
2018年第1四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
2017年第4四半期
1,200円
510㎡〜
2.4
2017年第3四半期
450円
210㎡〜
2.1
2017年第2四半期
1,800円
1300㎡〜
1.4
2017年第1四半期
700円
240㎡〜
2.9
2016年第4四半期
190円
165㎡〜
1.2
2016年第1四半期
100円
115㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
桐ケ作は野田市内53地区中53位（上位0%）。
単価3.3。
1つ上の木間ケ瀬とは34%の差。
桐ケ作の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。