木野崎の一戸建て相場
千葉県野田市木野崎 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
1,773
120〜150㎡
7件
1,183
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,527
6〜8m
5件
1,667
8m以上
6件
3,379
平均㎡単価
5.2
平均価格
1,684
取引実績
17件
平均面積
346㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
3万
'08'10'14'15'16'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
6
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
440
1件
４ＬＤＫ
900
1件
５ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
210㎡〜
・５ＤＫ
3.7
2025年第3四半期
900円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
3.7
2025年第1四半期
440円
210㎡〜
・６ＤＫ
2.1
2023年第2四半期
500円
200㎡〜
2.5
2023年第1四半期
770円
220㎡〜
3.5
2022年第3四半期
8,500円
1500㎡〜
5.7
2022年第3四半期
200円
200㎡〜
1.0
2022年第2四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2020年第1四半期
600円
210㎡〜
2.9
2016年第4四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
木野崎は野田市内53地区中47位（上位11%）。
単価5.2。
1つ上の瀬戸上灰毛とは1%の差。