木間ケ瀬の一戸建て相場
千葉県野田市木間ケ瀬 | 172件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,407。木造（921）との差は270%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,407
軽量鉄骨造
6件
1,612
木造
157件
921
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
62件
570
80〜100㎡
44件
626
100〜120㎡
41件
1,499
120〜150㎡
7件
934
150㎡以上
16件
2,393
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,446
4〜6m
114件
823
6〜8m
29件
1,610
8m以上
11件
1,076
平均㎡単価
4.4
前年比 ▲66.2%
平均価格
840
取引実績
172件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
4万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,471
7件
３ＬＤＫ
847
3件
４ＤＫ
595
2件
３ＤＫ
200
2件
２Ｋ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2025年第3四半期
1,900円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
150円
110㎡〜
・３ＤＫ
1.4
2025年第2四半期
1,700円
180㎡〜
9.4
2025年第2四半期
1,600円
420㎡〜
3.8
2025年第2四半期
200円
110㎡〜
1.8
2025年第2四半期
440円
135㎡〜
3.3
2025年第1四半期
500円
160㎡〜
・４ＤＫ
3.1
2025年第1四半期
250円
130㎡〜
・３ＤＫ
1.9
2025年第1四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
木間ケ瀬は野田市内53地区中52位（上位2%）。
単価4.4。
1つ上の岡田とは1%の差。
木間ケ瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市木間ケ瀬字上羽貫７３０番３９ | 2.2/㎡ | - | 住宅 | 川間 7200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）