中野台の一戸建て相場
千葉県野田市中野台 | 89件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,722。木造（2,303）との差は366%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,722
木造
80件
2,303
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
800
80〜100㎡
12件
1,618
100〜120㎡
50件
2,468
120〜150㎡
12件
2,550
150㎡以上
8件
5,550
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
35件
2,312
4〜6m
31件
3,026
6〜8m
19件
2,058
8m以上
3件
3,034
平均㎡単価
12.1
前年比 ▼21.2%
平均価格
2,335
取引実績
89件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
13万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,275
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
３ＬＤＫ
950
1件
４ＤＫ
550
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第4四半期
2,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.6
2025年第4四半期
2,700円
285㎡〜
・２ＬＤＫ
9.5
2025年第4四半期
450円
230㎡〜
2.0
2025年第4四半期
1,500円
140㎡〜
10.7
2025年第3四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2025年第3四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
2025年第2四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
950円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2024年第2四半期
2,400円
135㎡〜
17.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
中野台は野田市内53地区中18位（上位66%）。
単価12.1。
1つ上の岩名とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
最寄り駅の相場
中野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市中野台字榎内４０７番３３ | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 愛宕 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）