尾崎の一戸建て相場
千葉県野田市尾崎 | 135件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,497。木造（2,396）との差は171%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
6,497
鉄骨造
6件
5,493
木造
121件
2,396
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
894
80〜100㎡
30件
1,996
100〜120㎡
72件
2,398
120〜150㎡
12件
2,881
150㎡以上
13件
6,528
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
21件
2,264
4〜6m
67件
2,594
6〜8m
35件
3,443
8m以上
8件
2,990
平均㎡単価
13.0
前年比 ▼2.8%
平均価格
2,341
取引実績
135件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
14万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
18
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,322
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,933
3件
２ＬＤＫ
1,575
2件
５ＬＤＫ
1,250
2件
５ＤＫ
1,800
1件
４ＤＫ
1,000
1件
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0
2025年第4四半期
2,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.4
2025年第4四半期
1,600円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2025年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
1,700円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
11.3
2025年第3四半期
5,000円
140㎡〜
35.7
2025年第2四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2025年第2四半期
2,200円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
尾崎は野田市内53地区中15位（上位72%）。
単価13.0。
1つ上の宮崎とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
尾崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市尾崎字堂山３０７番８外 | 8.3/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 川間 100m |
| 野田市尾崎字南谷原９０２番２６ | 6.1/㎡ | +1.3% | 住宅 | 川間 650m |
| 野田市中里字尾崎境１４３番１０外 | 4.5/㎡ | +5.5% | 工場 | 川間 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）