光葉町の一戸建て相場
千葉県野田市光葉町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
光葉町の一戸建て
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,572万円
うち土地分
3,026万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,384
取引実績
74件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
12万
'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,189
9件
４ＬＤＫ
2,178
9件
２ＬＤＫ
2,333
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＫ＋Ｓ
2,300
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第2四半期
2,300円
200㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
11.5
2025年第1四半期
2,100円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
2,100円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2024年第4四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2024年第4四半期
1,800円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
7.7
2024年第4四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2024年第4四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2024年第4四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
光葉町は野田市内53地区中16位（上位70%）。
単価12.7。
1つ上の尾崎とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
光葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市光葉町２丁目１１番１８ | 6.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 七光台 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）