みずきの一戸建て相場
千葉県野田市みずき | 202件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,682。木造（3,293）との差は73%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
5,682
木造
192件
3,293
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
37件
3,342
100〜120㎡
124件
3,301
120〜150㎡
30件
3,514
150㎡以上
7件
3,795
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
3,313
6〜8m
122件
3,173
8m以上
59件
3,745
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼13.7%
平均価格
2,840
取引実績
202件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
18万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,467
9件
３ＬＤＫ
3,188
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,167
3件
５ＬＤＫ
2,950
2件
２ＬＤＫ
2,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
19.5
2025年第4四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2025年第3四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第2四半期
3,600円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第2四半期
1,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.6
2025年第2四半期
2,400円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第1四半期
2,600円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4
2025年第1四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2025年第1四半期
3,500円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
18.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
みずきは野田市内53地区中5位（上位91%）。
単価14.9。
1つ上の野田とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
みずき周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市みずき２丁目１６番３ | 5.9/㎡ | +2.6% | 住宅 | 梅郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）