宮崎の一戸建て相場
千葉県野田市宮崎 | 58件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,726。木造（2,471）との差は51%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,726
木造
50件
2,471
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,303
100〜120㎡
31件
2,526
120〜150㎡
6件
2,407
150㎡以上
6件
5,238
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
3,482
4〜6m
34件
2,422
6〜8m
8件
2,467
8m以上
4件
4,975
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲81.7%
平均価格
2,324
取引実績
58件
平均面積
241㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
17万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
10
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
5件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
110㎡〜
1.8
2025年第4四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2025年第3四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,300円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
2,500円
190㎡〜
13.2
2025年第1四半期
2,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2025年第1四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2024年第3四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2024年第3四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2024年第1四半期
3,700円
250㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
宮崎は野田市内53地区中14位（上位74%）。
単価13.1。
1つ上の尾崎台とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市宮崎新田字神明前１２６番４８ | 6.5/㎡ | +2.2% | 住宅 | 愛宕 1100m |
| 野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 愛宕 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）