宮崎のマンション相場
千葉県野田市宮崎 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宮崎の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,856万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価22.9万円に対し、築15年は28.3万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は2,048円。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲2.8%
平均価格
1,938
取引実績
34件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.5万円から2025年は㎡26.1万円へ、16年間で24.3%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
22
築11-15年
24
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,938
26件
４ＬＤＫ
1,938
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2023年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第3四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市のマンションマップ
野田市内のエリアランキング
宮崎は野田市内7地区中1位（上位86%）。
単価25.2。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
宮崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市宮崎新田字神明前１２６番４８ | 6.5/㎡ | +2.2% | 住宅 | 愛宕 1100m |
| 野田市宮崎新田字中畔ケ谷７９番２０ | 6.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 愛宕 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）