花井のマンション相場
千葉県野田市花井 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
花井の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,798万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価17.7万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,435円。
平均㎡単価
12.9
前年比 ▲49.4%
平均価格
1,020
取引実績
21件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡11.8万円から2024年は㎡12.2万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,018
16件
４ＬＤＫ
997
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
830円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
980円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2024年第1四半期
960円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2023年第4四半期
850円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第4四半期
910円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6
2021年第1四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2021年第1四半期
680円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2020年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花井のマンション一覧（1棟）
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市のマンションマップ
野田市内のエリアランキング
花井は野田市内7地区中7位（上位0%）。
単価12.9。
1つ上の谷津とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
花井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市花井新田字横内前２６６番２１外 | 6.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）