谷津のマンション相場
千葉県野田市谷津 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
谷津の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,242万円
㎡単価
18.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.7万円に対し、築30年は20.2万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は1,310円。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲15.4%
平均価格
907
取引実績
25件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+82.4%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
10
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
899
19件
２ＬＤＫ
950
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第3四半期
700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第3四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2023年第3四半期
800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2023年第3四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市のマンションマップ
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谷津は野田市内7地区中6位（上位14%）。
単価13.7。
1つ上の七光台とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）