山崎のマンション相場
千葉県野田市山崎 | 82件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.8万円に対し、築35年は11.7万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
31.8万/㎡
築10年
4件
20.7万/㎡
築15年
9件
26.1万/㎡
築20年
18件
13.0万/㎡
築25年
10件
13.9万/㎡
築30年
29件
13.2万/㎡
築35年
7件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（71件）。２ＬＤＫの平均価格は2,900円。
３ＬＤＫ
71件
1,104円
４ＬＤＫ
7件
1,585円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
862円
２ＬＤＫ
2件
2,900円
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼36.5%
平均価格
1,243
取引実績
82件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.2万円から2025年は㎡20.7万円へ、17年間で+84.4%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
38
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,184
71件
４ＬＤＫ
1,479
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
830
2件
２ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
640円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
1,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2025年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎のマンション一覧（13棟）
東和リバーサイド野田
築32年
| 6階建
| 94戸
1,180万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ビューパレー野田梅郷
築37年
| 3階建
| 21戸
1,080万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ビューパレー野田梅郷Ａ
築37年
| 3階建
| 55戸
1,080万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト
築36年
| 4階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ホームタウン野田亀山
築43年
| 3階建
| 10戸
500万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ビューパレー野田梅郷Ｃ
築37年
| 3階建
| 21戸
840万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買8件
ホームタウン野田亀山Ｂ棟
築43年
| 3階建
| 10戸
950万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ビューパレー野田梅郷Ｂ
築37年
| 3階建
| 13戸
980万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ホームタウン野田亀山Ａ棟
築43年
| 3階建
| 10戸
500万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネサンス梅郷駅前
築18年
売買0件
チサンマンション野田
築37年
売買0件
プレディア梅郷ステーションフロント
築1年
売買0件
ライオンズガーデン野田梅郷イーストサイト
築36年
売買0件
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市のマンションマップ
野田市内のエリアランキング
山崎は野田市内7地区中3位（上位57%）。
単価16.7。
1つ上の中根とは26%の差。
お手頃帯（7〜7位）
山崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市山崎字宿１８７３番１外 | 12.7/㎡ | - | 空地 | 梅郷 |
| 野田市山崎字北山１５２５番１６ | 6.7/㎡ | +2.9% | 住宅 | 梅郷 600m |
| 野田市山崎字西亀山２６９５番２０ | 6.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 運河 800m |
| 野田市山崎字上宿１６０６番３３ | 6.4/㎡ | +2.7% | 住宅 | 梅郷 680m |
| 野田市山崎字山崎新田２７２１番１６ | 5.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 運河 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）