ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト
千葉県野田市山崎2361-1 | 築36年 | 31戸
最新データ
2024年12月
売買16件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は19.7万円。野田市全体の平均（12.4万円）を59.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2024年は19.7万/㎡へ、10年間で55.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,651万円です。4LDKが最も高く平均2,385万円、3LDKは平均1,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,651万 |
922万 |
2,313万 |
| 4LDK |
3件 |
2,385万 |
2,179万 |
2,797万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市山崎2361-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.00m² ～ 108.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
12.6万 |
8.5万 |
11.4万 |
9.2万 |
- |
18.5万 |
18.1万 |
19.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
16.6万 |
13.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
19.69万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.36万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,498万 |
13.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,498万 |
13.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,798万 |
16.57万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
790万 |
9.21万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.72万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.25万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
80,000円 |
932円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
990円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
67,000円 |
780円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。