ビューパレー野田梅郷Ａ
千葉県野田市山崎2694 | 築37年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.7万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、9年間で76.5%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,039万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,039万 | 590万 | 1,464万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
13.8万/㎡
3階以上
7件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市山崎2694 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 68.10m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
運河駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
野田市立山崎小学校
中学校
野田市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー野田梅郷Ａ | 1989 | 55戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| ビューパレー野田梅郷 | 1989 | 21戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| ビューパレー野田梅郷Ｂ | 1989 | 13戸 | 14.4万 | 980万 |
| ビューパレー野田梅郷Ｃ | 1989 | 21戸 | 12.3万 | 840万 |
| ホームタウン野田亀山 | 1983 | 10戸 | 5.7万 | 500万 |
| ホームタウン野田亀山Ｂ棟 | 1983 | 10戸 | 10.9万 | 950万 |
| ホームタウン野田亀山Ａ棟 | 1983 | 10戸 | 5.7万 | 500万 |
| 東和リバーサイド野田 | 1994 | 94戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| チサンマンション野田 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト | 1990 | 31戸 | 19.7万 | 1,690万 |
| セントエルモ運河 | 1994 | - | - | - |
野田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,213円 | 322 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,553円 | 172 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,183円 | 89 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,332円 | 250 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,178円 | 50 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | 8.7万 | 10.5万 | 13.1万 | 17.3万 | 9.6万 | 15.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.84万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.84万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.36万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.55万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.55万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.2万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.08万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。