ビューパレー野田梅郷Ｃ
千葉県野田市山崎2694 | 築37年 | 21戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は12.3万円。野田市全体の平均（12.4万円）より0.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2024年は16.2万/㎡へ、8年間で64.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜76,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・31件）で、平均1,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,676万円、3LDKは平均1,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
31件 |
1,355万 |
464万 |
3,231万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,676万 |
1,325万 |
1,978万 |
| 3LDK |
8件 |
1,039万 |
688万 |
1,499万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市山崎2694 |
|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 分譲会社 | 木下工務店 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
9.8万 |
9.4万 |
10.0万 |
16.6万 |
16.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.34万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,130万 |
16.6万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.99万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.14万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
795万 |
9.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額74,556円。3LDKなら月額74,556円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
73,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,394円/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
954円/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
65,000円 |
804円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
928円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
90,000円 |
1,113円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
911円/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
67,000円 |
984円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,028円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,013円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。