山崎の一戸建て相場
千葉県野田市山崎 | 418件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
山崎の一戸建て
404件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,757万円
うち土地分
3,212万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,235。鉄骨造（2,948）との差は145%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.3
前年比 ▲16.6%
平均価格
2,422
取引実績
418件
平均面積
191㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,436
25件
５ＬＤＫ
1,448
4件
３ＬＤＫ
2,133
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
3件
４ＤＫ
1,333
3件
５ＤＫ
1,867
3件
３ＤＫ
1,050
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
220㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2025年第3四半期
4,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.7
2025年第3四半期
3,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2025年第3四半期
900円
220㎡〜
4.1
2025年第3四半期
17,000円
460㎡〜
37.0
2025年第3四半期
3,500円
150㎡〜
23.3
2025年第3四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2025年第3四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2025年第3四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2025年第3四半期
7,800円
990㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
山崎は野田市内53地区中8位（上位85%）。
単価14.3。
1つ上の花井とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
最寄り駅の相場
山崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市山崎字宿１８７３番１外 | 12.7/㎡ | - | 空地 | 梅郷 |
| 野田市山崎字北山１５２５番１６ | 6.7/㎡ | +2.9% | 住宅 | 梅郷 600m |
| 野田市山崎字西亀山２６９５番２０ | 6.7/㎡ | +2.4% | 住宅 | 運河 800m |
| 野田市山崎字上宿１６０６番３３ | 6.4/㎡ | +2.7% | 住宅 | 梅郷 680m |
| 野田市山崎字山崎新田２７２１番１６ | 5.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 運河 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）