野田の一戸建て相場
千葉県野田市野田 | 90件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
野田の一戸建て
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,830万円
うち土地分
2,284万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,343。木造（3,215）との差は253%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.9
前年比 ▲1.4%
平均価格
2,683
取引実績
90件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
12万
21万
'08'10'11'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
16
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,238
8件
５Ｋ
800
1件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9
2025年第2四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2025年第2四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2025年第1四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
2,100円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2024年第4四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2024年第3四半期
400円
60㎡〜
6.7
2024年第3四半期
2,700円
90㎡〜
30.0
2024年第2四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2024年第2四半期
500円
125㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
野田は野田市内53地区中4位（上位92%）。
単価14.9。
1つ上の山崎新町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市野田字東上町５８４番１ | 8.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 愛宕 550m |
| 野田市野田字上谷向５０９番７ | 7.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）