つつみ野の一戸建て相場
千葉県野田市つつみ野 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
つつみ野の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,829万円
うち土地分
3,284万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.3
前年比 ▲22.0%
平均価格
2,813
取引実績
39件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
19万
14万
'09'10'11'12'13'15'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050
2件
４ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第1四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2025年第1四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2024年第2四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2024年第1四半期
1,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
2023年第3四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2022年第2四半期
3,800円
200㎡〜
19.0
2021年第4四半期
4,700円
590㎡〜
8.0
2021年第3四半期
1,700円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2019年第3四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
つつみ野は野田市内53地区中2位（上位96%）。
単価15.3。
1つ上の清水公園東とは18%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
つつみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市つつみ野２丁目１１番１２ | 5.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）