山崎貝塚町の一戸建て相場
千葉県野田市山崎貝塚町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
山崎貝塚町の一戸建て
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,871万円
うち土地分
3,325万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲164.9%
平均価格
2,840
取引実績
42件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
18万
18万
'08'10'11'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
５ＬＤＫ
2,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.5
2025年第3四半期
2,700円
265㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.2
2025年第2四半期
5,400円
330㎡〜
16.4
2025年第1四半期
4,300円
145㎡〜
29.7
2025年第1四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2024年第4四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2024年第4四半期
1,700円
100㎡〜
17.0
2024年第4四半期
4,300円
150㎡〜
28.7
2024年第1四半期
6,300円
790㎡〜
8.0
2023年第4四半期
2,200円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
山崎貝塚町は野田市内53地区中10位（上位81%）。
単価13.9。
1つ上の山崎梅の台とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）