山崎貝塚町の土地相場
千葉県野田市山崎貝塚町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市山崎貝塚町の土地相場は坪単価6万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山崎貝塚町の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
312,863円/坪
推定総額
2,034万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,095円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ台形（26万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.0/坪
6.4/㎡
平均価格
2,007
取引実績
23件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
200820112015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2023年は坪19万円へ、15年間で29.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,800円
206坪〜（680㎡〜）
18.5/坪
2023年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2022年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2021年第3四半期
750円
41坪〜（135㎡〜）
18.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2018年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
山崎貝塚町は野田市内46地区中10位（上位78%）。
坪単価21.0/坪。
1つ上の山崎とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）