五木新町の土地相場
千葉県野田市五木新町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が111,683円高くなります。
6〜8m
9件
32万/坪
8m以上
3件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて31%の差があります。
長方形
8件
32万/坪
ほぼ長方形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
26万/坪
北東
4件
23万/坪
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
前年比 ▲17.9%
平均価格
1,366
取引実績
13件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万9万
200820122019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪26万円へ、17年間で+39.6%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2024年第4四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2022年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2022年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
840円
39坪〜（130㎡〜）
21.4/坪
2019年第2四半期
570円
39坪〜（130㎡〜）
14.5/坪
2019年第2四半期
3,300円
290坪〜（960㎡〜）
11.4/坪
2012年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2012年第3四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2008年第3四半期
650円
56坪〜（185㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
五木新町は野田市内46地区中14位（上位70%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の山崎新町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）