みずきの土地相場
千葉県野田市みずき | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が36,656円高くなります。
6〜8m
54件
29万/坪
8m以上
16件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて12%の差があります。
長方形
21件
31万/坪
ほぼ台形
8件
30万/坪
ほぼ正方形
4件
29万/坪
ほぼ長方形
30件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北
5件
40万/坪
南
4件
34万/坪
南東
30件
32万/坪
南西
5件
29万/坪
東
4件
28万/坪
北西
15件
25万/坪
西
4件
25万/坪
北東
3件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の97%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
1件
平均坪単価
23.8/坪
7.2/㎡
前年比 ▲80.3%
平均価格
1,611
取引実績
70件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+11.7%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2025年第1四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2022年第3四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2021年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2021年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2020年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
みずきは野田市内46地区中3位（上位93%）。
坪単価23.8/坪。
1つ上の尾崎台とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
みずき周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市みずき２丁目１６番３ | 5.9/㎡ | +2.6% | 住宅 | 梅郷 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）