光葉町の土地相場
千葉県野田市光葉町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市光葉町の土地相場は坪単価6万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
光葉町の土地
22件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
295,433円/坪
推定総額
2,068万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.4/坪
5.9/㎡
平均価格
1,632
取引実績
22件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
20122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪19万円から2020年は坪17万円へ、8年間で7.2%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2020年第1四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2019年第2四半期
1,500円
97坪〜（320㎡〜）
15.5/坪
2019年第1四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2018年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2017年第1四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2017年第1四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2016年第4四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2015年第4四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
光葉町は野田市内46地区中16位（上位65%）。
坪単価19.4/坪。
1つ上の宮崎とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
光葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市光葉町２丁目１１番１８ | 6.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 七光台 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）