つつみ野の土地相場
千葉県野田市つつみ野 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市つつみ野の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価21.9万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,275円高くなります。
6〜8m
23件
24万/坪
8m以上
14件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて7%の差があります。
長方形
8件
24万/坪
ほぼ正方形
10件
23万/坪
ほぼ長方形
15件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
27万/坪
北東
5件
24万/坪
南東
10件
24万/坪
西
3件
24万/坪
東
4件
24万/坪
南西
3件
22万/坪
北西
8件
20万/坪
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
1,636
取引実績
39件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
200920112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪17万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2023年第3四半期
3,100円
94坪〜（310㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
960円
45坪〜（150㎡〜）
21.2/坪
2020年第3四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2020年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2018年第3四半期
3,100円
172坪〜（570㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
2,900円
172坪〜（570㎡〜）
16.8/坪
2016年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
つつみ野は野田市内46地区中6位（上位87%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の清水公園東とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
つつみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市つつみ野２丁目１１番１２ | 5.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
つつみ野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。