つつみ野の土地相場
千葉県野田市つつみ野 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市つつみ野の土地相場は坪単価7万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
つつみ野の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
303,828円/坪
推定総額
1,671万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.9/坪
6.6/㎡
平均価格
1,636
取引実績
39件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
200920112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2025年は坪17万円へ、16年間で28.5%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2023年第3四半期
3,100円
94坪〜（310㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2021年第1四半期
960円
45坪〜（150㎡〜）
21.2/坪
2020年第3四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2020年第2四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2018年第3四半期
3,100円
172坪〜（570㎡〜）
18.0/坪
2018年第1四半期
2,900円
172坪〜（570㎡〜）
16.8/坪
2016年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
つつみ野は野田市内46地区中6位（上位87%）。
坪単価21.9/坪。
1つ上の清水公園東とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
つつみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市つつみ野２丁目１１番１２ | 5.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）