岩名の土地相場
千葉県野田市岩名 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市岩名の土地相場は坪単価7万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.0%。
推定相場
岩名の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
425,688円/坪
推定総額
2,554万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,286円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ正方形（30万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（36万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.4/坪
7.4/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,699
取引実績
77件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪26万円へ、17年間で12.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2025年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2025年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2024年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第1四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2023年第2四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2023年第1四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2023年第1四半期
3,600円
163坪〜（540㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
岩名は野田市内46地区中1位（上位98%）。
坪単価24.4/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
岩名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市岩名１丁目２０番１２ | 7.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 川間 400m |
| 野田市岩名２丁目４６番１８ | 6.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 川間 1100m |
| 野田市岩名字香取脇１１０５番４ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 七光台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）