岩名の一戸建て相場
千葉県野田市岩名 | 193件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,198。軽量鉄骨造（2,310）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,198
木造
170件
2,454
軽量鉄骨造
15件
2,310
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,481
80〜100㎡
35件
1,917
100〜120㎡
107件
2,453
120〜150㎡
25件
2,498
150㎡以上
18件
3,829
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
31件
2,583
6〜8m
114件
2,390
8m以上
40件
2,867
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲3.6%
平均価格
2,150
取引実績
193件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
16
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,443
14件
３ＬＤＫ
1,733
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
3件
５ＬＤＫ
2,100
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2025年第4四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2025年第4四半期
3,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第4四半期
2,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
3,000円
155㎡〜
19.4
2025年第4四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2025年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2025年第3四半期
2,200円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2025年第3四半期
3,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2025年第3四半期
3,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
岩名は野田市内53地区中17位（上位68%）。
単価12.6。
1つ上の光葉町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
岩名周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市岩名１丁目２０番１２ | 7.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 川間 400m |
| 野田市岩名２丁目４６番１８ | 6.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 川間 1100m |
| 野田市岩名字香取脇１１０５番４ | 2.7/㎡ | - | 住宅 | 七光台 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）