清水公園東の土地相場
千葉県野田市清水公園東 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市清水公園東の土地相場は坪単価7万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水公園東の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
380,466円/坪
推定総額
2,093万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、袋地等（19万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
2,053
取引実績
43件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万39万28万17万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪26万円へ、16年間で+10.8%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000円
575坪〜（1900㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2023年第4四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2023年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2022年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2022年第3四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2022年第2四半期
950円
47坪〜（155㎡〜）
20.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2021年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
清水公園東は野田市内46地区中5位（上位89%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の下三ケ尾とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
清水公園東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市清水公園東２丁目８番１３ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 清水公園 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）