野田の土地相場

千葉県野田市野田 | 85件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

野田の土地

85件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

251,370円/坪

推定総額

1,508万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が76,192円高くなります。

4m未満

22万/坪

14件

4〜6m

30万/坪

15件

6〜8m

29万/坪

32件

8m以上

29万/坪

21件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて186%の差があります。

台形

55万/坪

3件

ほぼ正方形

37万/坪

5件

ほぼ台形

31万/坪

6件

長方形

30万/坪

10件

ほぼ長方形

26万/坪

38件

不整形

24万/坪

16件

ほぼ整形

19万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。

北西

35万/坪

11件

北東

34万/坪

8件

南

30万/坪

17件

西

30万/坪

8件

南東

26万/坪

4件

東

25万/坪

7件

北

23万/坪

18件

南西

22万/坪

9件

接面道路無

15万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。

その他

27件

住宅

17件

工場

5件

店舗

1件

事務所

1件

野田市平均 - → 野田 21.7/坪(6.6/㎡) 野田市内 7位/46地区

平均坪単価

21.7/坪

6.6/㎡

前年比 ▲25.7%

平均価格

1,661

取引実績

85件

平均面積

81坪

268㎡

相場の動き

坪単価の推移

50万37万24万11万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+26.4%上昇（年平均+1.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 11,000円 299坪〜（990㎡〜） 36.7/坪

2025年第4四半期 3,100円 151坪〜（500㎡〜） 20.5/坪

2025年第4四半期 400円 41坪〜（135㎡〜） 9.8/坪

2025年第3四半期 880円 38坪〜（125㎡〜） 23.3/坪

2025年第3四半期 1,000円 44坪〜（145㎡〜） 22.8/坪

2024年第4四半期 2,500円 112坪〜（370㎡〜） 22.3/坪

2024年第4四半期 1,100円 42坪〜（140㎡〜） 26.0/坪

2024年第4四半期 170円 57坪〜（190㎡〜） 3.0/坪

2024年第4四半期 45円 15坪〜（50㎡〜） 3.0/坪

2024年第3四半期 1,700円 56坪〜（185㎡〜） 30.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（野田市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年

🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	155,900	-
2016	155,050	-
2018	154,727	+664
2020	154,140	+543
2022	153,661	+979
2023	153,815	+1,125

所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%

野田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

野田市の土地マップ

野田市内のエリアランキング

野田は野田市内46地区中7位（上位85%）。坪単価21.7/坪。 1つ上のつつみ野とは1%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 岩名

24.4/坪

+12%

2 尾崎台

24.1/坪

+11%

3 みずき

23.8/坪

+10%

4 下三ケ尾

22.7/坪

+5%

5 清水公園東

22.5/坪

+4%

6 つつみ野

21.9/坪

+1%

7 野田 ◀

21.7/坪

―

8 春日町

21.7/坪

+0%

9 山崎

21.5/坪

-1%

10 山崎貝塚町

21.0/坪

-3%

11 花井

20.9/坪

-4%

12 山崎梅の台

20.7/坪

-5%

13 山崎新町

20.6/坪

-5%

14 五木新町

19.8/坪

-9%

15 宮崎

19.7/坪

-9%

16 光葉町

19.4/坪

-11%

中価格帯（17〜32位）

17 中根

17.7/坪

-18%

32 谷津

10.8/坪

-50%

他 14 地区

お手頃帯（33〜46位）

33 中里

10.0/坪

-54%

46 岡田

4.6/坪

-79%

他 12 地区

最寄り駅の相場

野田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
野田市野田字東上町５８４番１	8.3/㎡	-	住宅,店舗,その他	愛宕 550m
野田市野田字上谷向５０９番７	7.8/㎡	+2.8%	住宅	愛宕 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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