野田の土地相場
千葉県野田市野田 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県野田市野田の土地相場は坪単価7万円（82件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.4%。
推定相場
野田の土地
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
253,127円/坪
推定総額
1,519万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて186%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
前年比 ▼22.4%
平均価格
1,545
取引実績
82件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
38坪〜（125㎡〜）
23.3/坪
2025年第3四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2024年第4四半期
2,500円
112坪〜（370㎡〜）
22.3/坪
2024年第4四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2024年第4四半期
170円
57坪〜（190㎡〜）
3.0/坪
2024年第4四半期
45円
15坪〜（50㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2024年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2024年第2四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2024年第2四半期
1,800円
160坪〜（530㎡〜）
11.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
野田は野田市内46地区中7位（上位85%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上のつつみ野とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市野田字東上町５８４番１ | 8.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 愛宕 550m |
| 野田市野田字上谷向５０９番７ | 7.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）