尾崎台の土地相場
千葉県野田市尾崎台 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市尾崎台の土地相場は坪単価7万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾崎台の土地
31件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
372,020円/坪
推定総額
2,046万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が208,450円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価49万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
24.1/坪
7.3/㎡
平均価格
1,425
取引実績
31件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万34万26万18万
200820102012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2023年は坪26万円へ、15年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2023年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2021年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2021年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2020年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2016年第1四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2013年第4四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
尾崎台は野田市内46地区中2位（上位96%）。
坪単価24.1/坪。
1つ上の岩名とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）