五木新町の一戸建て相場
千葉県野田市五木新町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,410。軽量鉄骨造（2,197）との差は10%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
39件
2,410
軽量鉄骨造
4件
2,197
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
1,466
100〜120㎡
22件
2,197
120〜150㎡
4件
2,263
150㎡以上
4件
6,186
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
33件
2,164
8m以上
9件
3,243
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲65.6%
平均価格
1,997
取引実績
43件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
13万
14万
'09'10'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
3件
５ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
380㎡〜
・５ＤＫ
7.6
2025年第4四半期
2,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
3,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
7,200円
460㎡〜
15.7
2024年第4四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2024年第3四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2024年第3四半期
4,500円
460㎡〜
9.8
2024年第2四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2022年第2四半期
8,000円
930㎡〜
8.6
2021年第4四半期
2,400円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
五木新町は野田市内53地区中26位（上位51%）。
単価10.4。
1つ上の七光台とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）