上花輪新町の一戸建て相場
千葉県野田市上花輪新町 | 36件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,755。木造（1,942）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,755
木造
32件
1,942
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,237
80〜100㎡
10件
1,631
100〜120㎡
15件
2,195
120〜150㎡
3件
2,526
150㎡以上
3件
2,883
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
23件
2,104
8m以上
7件
1,509
平均㎡単価
11.7
前年比 ▲27.9%
平均価格
1,755
取引実績
36件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
11万
12万
'08'09'10'11'12'14'15'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
8
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,925
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,250
2件
２ＬＤＫ
1,900
1件
３Ｋ
1,000
1件
５ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2025年第2四半期
1,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1
2025年第1四半期
1,200円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.9
2025年第1四半期
1,300円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.4
2024年第3四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2024年第2四半期
800円
170㎡〜
4.7
2024年第2四半期
850円
165㎡〜
5.2
2023年第3四半期
1,000円
225㎡〜
・５ＤＫ
4.4
2023年第2四半期
500円
165㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
上花輪新町は野田市内53地区中22位（上位58%）。
単価11.7。
1つ上の堤根とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
上花輪新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市上花輪新町２９番２ | 5.7/㎡ | - | 住宅 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）