吉春の一戸建て相場
千葉県野田市吉春 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
吉春の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,427万円
うち土地分
1,881万円
うち建物分
546万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,968。木造（2,785）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.4
平均価格
2,133
取引実績
16件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
12万
'14'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2025年第2四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2025年第2四半期
850円
135㎡〜
6.3
2023年第3四半期
2,700円
190㎡〜
14.2
2023年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2022年第4四半期
2,500円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
17.2
2022年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2022年第1四半期
1,200円
670㎡〜
1.8
2021年第2四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2021年第2四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
吉春は野田市内53地区中30位（上位43%）。
単価9.4。
1つ上の鶴奉とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）