中根のマンション相場
千葉県野田市中根 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中根の中古マンション
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,682万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価25.5万円に対し、築15年は22.9万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,777円。
平均㎡単価
21.0
前年比 ▲0.4%
平均価格
1,538
取引実績
21件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201020122016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間で+19.2%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,489
9件
４ＬＤＫ
1,600
7件
２ＬＤＫ
1,425
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2024年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2021年第1四半期
1,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3
2021年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市のマンションマップ
野田市内のエリアランキング
中根は野田市内7地区中2位（上位71%）。
単価21.0。
1つ上の宮崎とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
中根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市中根新田字鹿島原１８番９５外 | 10.2/㎡ | - | 店舗 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）