中野台の土地相場
千葉県野田市中野台 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市中野台の土地相場は坪単価5万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.2%。
推定相場
中野台の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
214,793円/坪
推定総額
1,396万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が130,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、台形（18万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
1,566
取引実績
55件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪23万円へ、17年間で11.6%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2025年第2四半期
850円
70坪〜（230㎡〜）
12.2/坪
2025年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2024年第4四半期
720円
41坪〜（135㎡〜）
17.6/坪
2024年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2024年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2023年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2023年第2四半期
2,500円
275坪〜（910㎡〜）
9.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
103坪〜（340㎡〜）
14.6/坪
2023年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
中野台は野田市内46地区中20位（上位57%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の桜台とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
中野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市中野台字榎内４０７番３３ | 5.5/㎡ | - | 住宅 | 愛宕 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）