七光台の土地相場
千葉県野田市七光台 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県野田市七光台の土地相場は坪単価5万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+226.3%。
推定相場
七光台の土地
46件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
167,691円/坪
推定総額
1,006万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が62,414円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.3/坪
4.9/㎡
前年比 ▲226.3%
平均価格
1,562
取引実績
46件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
13,000円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0/坪
2025年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2025年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2024年第1四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2022年第3四半期
430円
24坪〜（80㎡〜）
17.8/坪
2022年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2022年第1四半期
3,600円
302坪〜（1000㎡〜）
11.9/坪
2021年第3四半期
4,100円
363坪〜（1200㎡〜）
11.3/坪
2021年第2四半期
5,000円
154坪〜（510㎡〜）
32.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
七光台は野田市内46地区中22位（上位52%）。
坪単価16.3/坪。
1つ上の尾崎とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）