日の出町の土地相場
千葉県野田市日の出町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市日の出町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
220,683円/坪
推定総額
1,214万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が90,902円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
平均価格
875
取引実績
10件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201220152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪20万円へ、15年間で+16.1%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2023年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2018年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2015年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2015年第1四半期
990円
50坪〜（165㎡〜）
19.8/坪
2014年第3四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2012年第2四半期
880円
48坪〜（160㎡〜）
18.2/坪
2011年第2四半期
930円
67坪〜（220㎡〜）
14.0/坪
2008年第3四半期
600円
44坪〜（145㎡〜）
13.7/坪
2008年第1四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
日の出町は野田市内46地区中25位（上位46%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の柳沢とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
日の出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市日の出町９番２４ | 4.4/㎡ | +0.2% | 住宅 | 川間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）