柳沢の土地相場
千葉県野田市柳沢 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市柳沢の土地相場は坪単価5万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.7%。
推定相場
柳沢の土地
56件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
208,003円/坪
推定総額
1,352万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価42万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて146%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,485
取引実績
56件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+40.1%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2024年第1四半期
450円
35坪〜（115㎡〜）
12.9/坪
2023年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2022年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
柳沢は野田市内46地区中24位（上位48%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の中野台鹿島町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
柳沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市柳沢新田字中耕地２７２番３３ | 4.9/㎡ | +0.2% | 住宅 | 愛宕 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）