鶴奉の土地相場
千葉県野田市鶴奉 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県野田市鶴奉の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+9.2%。
推定相場
鶴奉の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
146,942円/坪
推定総額
1,176万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大141%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,818円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▲9.2%
平均価格
1,585
取引実績
12件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20102014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2025年は坪17万円へ、15年間で+140.5%上昇（年平均+9.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2025年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
2,400円
157坪〜（520㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
940円
64坪〜（210㎡〜）
14.8/坪
2021年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2021年第2四半期
2,000円
278坪〜（920㎡〜）
7.2/坪
2015年第2四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2014年第3四半期
7,000円
454坪〜（1500㎡〜）
15.4/坪
2014年第2四半期
960円
64坪〜（210㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の土地マップ
野田市内のエリアランキング
鶴奉は野田市内46地区中30位（上位35%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の上花輪とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）